Среди москвичей стала популярна «деревня на минималках». Жители самого крупного мегаполиса России пакуют чемоданы и уезжают в регионы. Риелторы и аналитики раскрыли масштаб тенденции.
Среди москвичей ещё лет десять назад казалось странной прихотью жизнь в подмосковной или рязанской деревне. Сейчас это тренд. Причём москвичи ищут не «загородный дом» с дизайнерскими фасадами и бассейном, а обычные небольшие одно-двухэтажные дома с верандой, мансардой и лесом за забором. Однако при этом приветствуется стабильный интернет, скважина с водой, газовый или электрокотёл для отопления. Плюсов добавляет транспортная доступность, деревенский ФАП и магазин какой-нибудь известной торговой сети. Об этом риелторы рассказали журналу «Москвич».
Росреестр подтверждает тенденцию: москвичи активно переносят свой центр жизни в соседние регионы. В первом полугодии 2025 года московское управление ведомства получило почти 70 тысяч заявлений на регистрацию недвижимости за пределами столицы. Абсолютный лидер — Подмосковье (60% сделок), затем идёт Калужская область — 3,7%, Тверская — 3,6%, Тульская — 3%, Владимирская — 2,7%.
Спрос на загородную недвижимость стабильно высок. «Яндекс Недвижимость» фиксирует: 76% москвичей и жителей области хотя бы присматриваются к жилью в других регионах. Ныне считаются привлекательными для москвичей Рязанская, Ярославская и Нижегородская области.
Кто и зачем переселяется в деревню
По данным аналитиков ЦИАН и «Домклик», с 2021 по 2024 год вырос интерес к домам и дачам стоимостью до 10 млн рублей. В тренде — участки в старых СНТ, небольшие посёлки, каркасные дома и минимум «архитектурного пафоса». Покупатели — это семьи с детьми, пары предпенсионного возраста, а также «удалёнщики» — дизайнеры, IT-специалисты, представители творческих профессий.
ИЖС уже занимает три четверти нового жилья в стране, и этот формат будет расти, особенно среди тех, кто хочет уйти с наёмной работы в возрасте 45–55 лет и «успеть пожить для себя».
За глотком воздуха
Главный редактор Russian Traveler.ru Антон Зоркин сам является деоревенским жителем. По его наблюдениям, деревня сегодня — не анахронизм 1990-х, а «новый модный тренд» на фоне растущей урбанистической усталости.
Аналитик Ева Алавердян называет четыре причины бегства москвичей в соседние регионы:
- Дистанция — до Калужской или Тульской области можно доехать за 1,5–2 часа.
- Цена — в Подмосковье загородный квадрат стоит 150–250 тыс. руб., в соседних областях — 60–120 тыс.рублей.
- Инфраструктура — коттеджные посёлки, дороги, школы, магазины сейчас строятся по «московским стандартам», но цены в них гораздо меньше.
- Природа и тишина — городская суета утомляет, усложняет и укорачивает жизнь.
Сто километров леса — лучшая броня
Публицист Павел Пряников видит причину и в банальном перенаселении столицы. Москва уже сравнима с Гонконгом.
«Люди устали жить скученно, хотят хотя бы сотню квадратных метров на семью и свой двор», — считает Пряников.
При этом у деревенской миграции сегодня особая подоплёка: это не просто «дачный романтизм». Многие рассматривают переезд как «эмиграцию на минималках» — жест дистанцирования от тревожной и непредсказуемой городской повестки.
Одной из причин «деревенской миграции» является безопасность. В города всё чаще прилетают дроны, есть угрозы терактов, и ощущение спокойствия там стало дефицитом. В деревне жизнь быстро перестраивается под другие задачи: от утепления крыши до борьбы с борщевиком. Деревня — редкая возможность поставить между собой и «безумным миром» сто километров леса.
Приобретение загородной недвижимости для москвичей – это не просто покупка комфортного дома, это выгодная инвестиция, которая в перспективе будет залогом благополучия для нескольких поколений семьи. Об этом ранее рассказывало ИА «ГОЛОС РЕГИОНОВ».
О том, что эксперты составили рейтинг регионов по спросу на аренду жилья, мы сообщали здесь.
Фото: ru.freepik.com
Оперативные новости в вашем мобильном: телеграм-канал «ОН-НЬЮС»
