Депутаты предложили новые правила для размещения в многоквартирных домах хостелов и квестов. Жильцам хотят дать право решать судьбу бизнеса.
В Госдуме обсуждаются изменения правил размещения хостелов и квестов в многоквартирных домах. Главное – новый закон обяжет владельцев подобных объектов получать согласие жильцов перед открытием бизнеса. Документ уже направлен в правительство для получения официального заключения. Авторы инициативы уверены, что нововведение поможет снизить количество конфликтов между предпринимателями и собственниками квартир.
Жалобы жителей стали поводом для реформы
Разработчики законопроекта указывают на многочисленные обращения граждан из разных регионов страны. В пояснительной записке подчёркивается, что проблема становится особенно заметной из-за распространения хостелов, рабочих общежитий, складов и развлекательных объектов в жилых домах.
«Действующее законодательство не содержит специальных норм, определяющих порядок пользования нежилыми помещениями в МКД с учётом интересов собственников», — пояснили авторы инициативы «Известиям».
Сегодня владельцы могут открывать хостелы после перевода помещения в нежилой фонд. При этом получать согласие соседей законодательство не требует.
Что изменится после принятия закона
Поправки предполагают внесение изменений в Жилищный кодекс и закон о туристической деятельности. Документ предусматривает введение специальных правил использования нежилых помещений внутри жилых домов. Также предлагается создать механизм государственного контроля за их эксплуатацией.
Отдельное внимание уделяется регионам. Они смогут самостоятельно вводить дополнительные ограничения и требования для подобных объектов.
Мигранты, шум и конфликты
Заместитель председателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева заявила, что обращения граждан поступают постоянно.
«Прежде всего речь идет о хостелах, которые зачастую используют для проживания трудовых мигрантов», — пояснила парламентарий.
По её словам, многие предприниматели игнорируют интересы жителей, что приводит к постоянным конфликтам внутри домов.
Квесты тоже попали под ограничения
Новые правила затронут не только гостиничный бизнес, но и индустрию развлечений. Эксперты отмечают, что квест-комнаты нередко становятся источником шума для соседей. Особенно много претензий возникает к хоррор-квестам, где используются громкие звуковые эффекты, крики и специальные декорации.
Глава Общественной потребительской инициативы Олег Павлов считает проблему серьёзной.
«Соседство с хостелами и квест-комнатами несеё для жильцов дискомфорт», — заявил эксперт.
Глава Лиги хостелов Ольга Недорезова уверена, что новые требования могут привести к массовому закрытию объектов размещения. Кроме того, бизнес опасается появления дополнительных бюрократических барьеров и коррупционных рисков. Предприниматели предупреждают, что новые ограничения способны ударить по туристической отрасли. Особенно чувствительными последствия окажутся для крупных городов и популярных туристических направлений. Там значительная часть бюджетных мест размещения расположена именно в нежилых помещениях многоквартирных домов.
Управляющие компании поддерживают ужесточение
Однако специалисты жилищно-коммунальной сферы придерживаются противоположной позиции. Директор Ассоциации управляющих и эксплуатационных организаций в жилищной сфере Татьяна Гоцуленко считает новые меры оправданными. Хостелы существенно увеличивают нагрузку на инженерные сети здания. Особенно остро проблема проявляется в старом жилом фонде.
Эксперт отмечает, что владельцы бизнеса далеко не всегда участвуют в финансировании ремонта изношенных коммуникаций.
Отметим, что окончательное решение будет принято после получения отзывов профильных министерств и рассмотрения документа правительством.
Ранее ИА «ПЕТЕРБУРГСКАЯ ПРЕССА» писало, как Зюганов обрушился на систему ЖКХ. Политик высказался о непосильных для многих граждан обязательных платежах и предложил выход из ситуации.
Коридор, лестничная площадка, впрочем, как и весь подъезд МКД — это общедомовое имущество. Поэтому никаких самовольных конструкций в подъезде, установленных без согласия других собственников дома, быть не должно, поясняет юрист здесь.
Фото: нейросеть по запросу медиахолдинга «ГОЛОС РЕГИОНОВ»
Оперативные новости в вашем мобильном: «ОН НЬЮС» в ВК / ДЗЕН
